分析师： 120公顷赛马场料建约3万住宅单位 兀兰或成新加坡最大市镇
克兰芝地铁站旁、占地约120公顷的新加坡赛马场将在2027年4月关闭，政府将重新发展赛马场及周围地段，主要用作住宅用途。整个地段将成为新加坡北部地区发展规划的一部分。
（蔡家增摄）
合登集团（Huttons）高级研究主管李思德说，占地120公顷的新加坡赛马场即便加上周围地段，也不足以单独发展成为一个市镇，新加坡最小的市镇裕廊东的面积为384公顷。他认为，赛马场地段可作为兀兰市镇的延伸，料能新增2万至3万个住宅单位，使兀兰成为新加坡最大市镇。
高纬环球研究部高级经理黄显洋指出，兀兰占地486公顷可兴建10万2000个组屋单位，以此类推，赛马场地段可建造2万至3万个住宅单位。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣则预计，若地段总容积率介于3.3至3.5，该地段可兴建3万5000到4万个住宅单位，当中八成可作为组屋，其余两成为私宅。
分析师：当地楼市
短期不会受影响
（蔡家增摄）
黄显洋认为，新加坡赛马场重新发展目前不会影响楼市，毕竟具体计划尚未敲定，地段发展料在未来20年至30年内分阶段进行。
麦俊荣也持相同意见。他预计北部地区未来三年到五年的房价不会有显著影响，因为新加坡赛马场既不是当地主要雇主，也不是居民日常生活所依赖的主要商品服务供应商。他认为，新加坡赛马场附近还有很多空地，相信政府不会急于将它拆除重建。
虽然赛马场重新发展能支持兀兰区域中心的持续发展，博纳产业（PropNex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）指出，克兰芝一带目前设施有限，有必要增添更多零售、餐饮空间和托儿所。不过，分析师普遍看好在赛马场地段兴建的住宅单位能获买家青睐。
世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚说，由于地段靠近克兰芝地铁站，且通往新柔长堤，对需要往返新马两地的越堤族具吸引力。此外，地段距离Woods Square和长堤坊（Causeway Point）等现有商场仅两个地铁站。她也指出，地段距离新加坡美国学校不到一公里，附近也有工业区和晶圆厂，相信也有一定租赁需求。
新加坡赛马活动重要事迹
练马师及马主：赛马突喊停
剩16个月太仓促盼当局沟通
新加坡练马师协会会长克莱门斯（Michael Clements，57岁）对克兰芝赛马场要关闭表示错愕，希望当局能够与练马师和马主沟通，了解他们面对的困境。
他说，马场要关闭的消息在两三周前就传出，大家只在等待当局正式宣布。“练马师们6月5日下午2点左右和赛马公会的代表会面，才知道只有16个月的时间来处理相关事务。当局在做出决定之前应该和利益相关者接洽沟通，包括练马师和马主，因为这个影响非常广泛。不仅是职员、练马师和他们的员工，还有骑师的生计都受到影响。”
克莱门斯说，他和大约20名马主合作，负责训练约60匹马。马场将关闭的消息一出，不少马主立刻打电话给他。“马主们都很担心，纷纷问接下来该怎么办。”
练马师陈海旺（54岁）说，这个突如其来的消息让他们有些手足无措，不知接下来应该怎么做。“大家现在关注的都是马匹接下来该如何安置等问题，暂时能做的就是冷静下来，看看接下来有什么宣布。”
疫情以来马匹已减半
赛日每周减至一天
许多人每周会到马场看赛马和下注。（海峡时报）
他透露，新加坡赛马圈也受冠病疫情影响，马匹从疫前的1400匹，减至目前的约700匹，不少人都将马儿送到马来西亚饲养和比赛。这也导致新加坡的比赛日从疫前的每周两天，减至如今的每周一天，影响了人们看马赛的兴致。不过，不少马主在疫后引入了新的马匹，一切计划现在被最新宣布打乱了。
克莱门斯和陈海旺分别雇用约30人和17人，他们也为员工的前途担心，希望当局能够同练马师和马主接洽和沟通，了解他们的困境。
350人分批裁退
马会与工会一对一解答雇员问题
英兰妮向有关各方保证，政府致力于确保马会的运作顺利过渡到2027年关闭，并与新加坡赛马博彩管理局、马会以及其他机构合作，满足各方需求。（蔡家增摄）
新加坡赛马公会届时将分阶段遣散所雇用的350名员工。马会管理层与工会已经举行全体大会，同所有雇员沟通，随后也以一对一的方式，解答他们对马会关闭的其他问题。
总理公署部长兼财政部第二部长和国家发展部第二部长英兰妮在记者会上说，马会雇员将继续受雇，而裁员将从16个月后开始分阶段进行。“他们的受聘终止后将获得裁员福利、职业配对、个人就业指导、技能培训，以及辅导等帮助。”
英兰妮也向有关各方保证，政府致力于确保马会的运作顺利过渡到2027年关闭，并与新加坡赛马博彩管理局（Tote Board）、马会以及其他机构合作，满足各方需求，同时确保他们有充足的时间做出必要安排。
马会主席严昌明也说，雇员已获知马会将在力所能及的情况下给予公平、优厚的赔偿。“我们也会确保每一个人，包括雇员、马主以及其他有关各方，能有一个顺利的过渡。”
代表马会雇员的新加坡劳商职工联合会在声明中透露，马会和工会已经通过全体大会以及一对一的方式与马会雇员沟通，解答他们的问题。工会也将密切跟进整个程序，确保顺利过渡的同时，维护雇员的权益。
工会秘书长林志康说，工会关注如何安置年长员工的问题，也关心情绪上可能受影响的雇员，因此正与马会讨论要如何以最理想的方式解决这些问题，提供裁员福利。他也说，工会将同全国职工总会属下的有关机构，如就业与职能培训中心（e2i）或职总恒习（NTUC LearningHub），以及合作的企业，为受影响雇员提供职业配对和技能培训。
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文：陈可扬、周岳翔、黄俊贤
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